동탄이든앤스페이스 지식 산업 센터 정보
올해 7월부터 6억원 이하 아파트에 대한 대출 규제가 어느 정도 완화되면서 20평대 수요는 시간이 지날수록 높아지는 추세입니다. 하지만 좋은 지역의 부동산 평당 단가는 아직 2천만원대인 곳이 많아 사실상 실질적인 투자를 하기는 부담스러운 상황입니다.
하지만 만약 지식산업센터나 사무실 등 다른 상품으로 눈을 돌리면 경제적인 비용으로 사고팔 수 있고, 이를 통해 주택 못지않은 수익을 올릴 수 있음이 확인되기 때문에 좋은 물건을 사고 미래를 대비하고 싶다면 오늘 소개하는 바를 귀 기울여도 좋을 것입니다.
이번에 공유하는 동탄이든앤드스페이스는 연면적 49,793㎡ 위에 지하 2층에서 지상 15층 규모로 만들어지는 지식산업센터로 라이브 오피스 746실, 근린생활시설 36실로 구성되어 있어 개인 창업에 최적입니다.
게다가 분당의 1.8배 규모의 신도시에 건설되기 때문에 기본적인 인프라가 갖추어져 있고 대기업 중심의 산업체가 밀집되어 있고 배후 수요도 탄탄한 편이어서 미리 선점해 놓으시면 공실 걱정 없이 장기간 투자를 진행할 수 있을 겁니다.
앞서 말씀드렸듯이 건물지는 대부분 라이브 오피스로만 구성되어 있는데요. 이는 한 공간 안에 화장실과 샤워실 등 휴식을 위한 시설을 갖추고 있어 일을 하면서 원할 때 언제든지 휴식을 취할 수 있다는 장점이 있습니다.
특히 저희 사이트의 경우 별도의 폴딩 도어를 설치하여 장소를 분리하고 발코니도 존재해 물건 보관이 용이하기 때문에 좀 더 넓어진 전용 면적을 활용하여 사업을 하고 싶으신 분들에게는 좋을 것 같습니다.
동탄이든앤스페이스 지하 1층부터 지상 1층까지 상가가 있어 다양한 프랜차이즈를 시작하는 것도 매우 좋을 것으로 예상된다. 이것은 전용면적 10평에서 18평으로 형성되어 있답니다.
게다가 같은 층에는 지식산업센터가 형성되어 제조업을 할 수 있고 주차는 320대까지 할 수 있기 때문에 택배업종에도 적합한 업종을 계획 중이라면 이런 내용을 기억하시기 바랍니다.
위의 설계적인 특징 외에도 주변에는 동서남북 네 방향으로 각각 14m가 넘는 도로가 위치해 있다고 해요. 그렇기 때문에 자동차를 타고 다른 지역으로 이동하는 것이 쉬워질 것 같네요.
뿐만 아니라 분양을 받거나 입주하면 취득세는 50%까지 감면된다고 하며 법인세는 4년간 100% 감면이 가능한 것으로 보여 초도비용을 아껴 사업을 시작하려면 여기만한 곳은 없다고 생각합니다.
다음으로 동탄이든앤스페이스 주변 입지를 확인합니다 물건지는 경기도 이남 지역의 교통 중심지답게 근처에 많은 대중 교통 수단이 있습니다.
먼저 앞 기차역에서는 S RT를 활용하여 수서나 울산 등 서울 방향이나 지방 쪽으로 이동할 수 있고, 조금 더 가면 있는 세마역과 병점역에서 지하철 1호선을 통해 수원이나 천안, 아산으로 갈 수 있다고 합니다. 그 외에도 근처에 여러 버스 정류장이 있습니다.
위의 철도역은 앞으로 광역환승시설로 변모할 예정인데 이에 따라 전국을 가로지르는 GTX도 있고 각종 광역버스까지 정차하여 사실상 국내 어디서나 대중교통을 이용하여 도달할 수 있을 것 같습니다.
게다가 인근에 트램 노선이 설치되어 도심 구석구석까지 단시간에 이동할 수 있고 테크노밸리역까지 개통하면 멀리 가지 않고도 지하철을 활용할 수 있어 사이트의 직주 근접 편의성은 지금보다 더욱 높아질 것으로 예상되고 있습니다.
동탄이든앤스페이스에서 10분 거리에 경부고속도로가 있어 인천과 수원 이외의 지방으로도 단시간에 갈 수 있다고 합니다 게다가 용인 서울 고속도로를 활용하면, 수도권이나 수도권의 중심으로부터도 1시간 이내에 도달할 수 있다고 합니다.
그 뿐만 아니라, 눈앞의 큰 거리를 지나면 화성 지역의 어디든지 똑바로 갈 수 있고, 기흥간의 국도 23호선을 타면 수지 방면으로 갈 수 있기 때문에, 운전기사도 불편을 느끼는 일은 별로 없다고 생각합니다.
이러한 교통망 외에도 본 사이트 주변에는 다양한 마트와 상권이 위치해 있어 업무에 필요한 물품을 구입하기에 매우 용이할 것입니다. 게다가 은행을 포함한 각종 주민센터와 시청도 있고 창업에 필요한 업무를 수행하기에 충분하기 때문에 해당 사업지를 선택하면 인프라로 인해 어려움이 없을 것이라고 합니다.
또한 한림대성심병원과 두산, 3M, 삼성 등의 대기업이 배후에 있어 다수의 시설이 계속 확충되고 학교까지 있어 유입 인구가 많아진다는 점도 참고하셔서 아시다시피 합니다.
동탄이든앤스페이스에는 이렇게 이미 만들어진 인프라와 특성화된 설계가 존재하기 때문에 본인만의 업그레이드를 쉽게 시작하기에 좋을 것 같습니다 또한 인근에 면적 약 47만평, 입주기업 4,500여개의 테크노밸리가 있어 수요도 높은 편이라 인덕원까지 이어지는 복선전철 착공도 계획되어 있습니다.
이로 인해 미래가 매우 밝을 것 같기 때문에 투자를 하려는 분들은 관심을 가지고 보셔도 좋을 것 같습니다. 이상, 당사업지에 대해서 조사했습니다. 제 글에서 궁금한 점이 조금이라도 해소되시기를 바라면서 다음 시간에 좋은 현장 소개로 찾아뵙겠습니다. - 감사합니다 - 감사합니다
